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昨日#品質(zhì)家園#快訊要點
1. 北京：提速推動京津冀住房公積金一體化
2. 西安發(fā)布二手房指導(dǎo)價政策
3. 藍(lán)光發(fā)展：24.84億元債務(wù)未能償還，司法凍結(jié)股份累計達(dá)5.29億股
4. 江西南昌：推出“商轉(zhuǎn)公”組合貸款業(yè)務(wù)
5. 金科股份：離婚案致股東權(quán)益變動 黃紅云及陶虹遐擬解除一致行動
6.中鐵建與石家莊市政府簽署戰(zhàn)略合作
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樓市內(nèi)參7月12日房產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵詞“金科股份股東權(quán)益變動
2021-7-12 10:25 上傳
北京：提速推動京津冀住房公積金一體化
近日，北京市委全面深化改革委員會召開了第二十次會議。會議審議了《關(guān)于深化北京住房公積金制度改革的實施意見》等，推動京津冀住房公積金一體化，促進(jìn)區(qū)域職住協(xié)同。
據(jù)悉，會議指出，要以加強(qiáng)住房保障、改善群眾居住條件為落腳點，用好用活住房公積金相關(guān)政策，通過小切口解決好民生問題。從供給和需求兩方面發(fā)揮作用，支持租賃住房和保障性住房建設(shè)，支持老舊小區(qū)改造。推動京津冀住房公積金一體化，促進(jìn)區(qū)域職住協(xié)同。統(tǒng)籌資金安全與監(jiān)管服務(wù)，建立健全風(fēng)險防控機(jī)制。
另悉，目前，北京購房、租房等住房消費提取約占住房公積金使用總額的90%，其中租房公積金提取近9%，中低收入職工占比超80%。北京市還開展了用住房公積金項目貸款的保障性住房建設(shè)試點，這解決了一部分困難家庭住房問題。2010年之后，北京發(fā)放支持保障性住房建設(shè)貸款為236億元，建筑面積約為943萬平方米，解決約9萬戶中低收入職工家庭的住房問題。
西安發(fā)布二手房指導(dǎo)價政策
7月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
《通知》指出，西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位，充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房成交參考價格，在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布，引導(dǎo)二手住房理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。
《通知》明確，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開發(fā)區(qū)住建管理部門要對轄區(qū)房源掛牌情況開展全面檢查，對于不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。
藍(lán)光發(fā)展：24.84億元債務(wù)未能償還，司法凍結(jié)股份累計達(dá)5.29億股
7月9日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（簡稱“藍(lán)光發(fā)展”）發(fā)布公司及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告，債務(wù)累計涉及本息金額為24.84億元。
其中，21.31億元已經(jīng)被債權(quán)人申請法院執(zhí)行，詳見公司同日刊登的臨時公告2021-079號公告。上述債務(wù)逾期涉及銀行貸款、信托貸款債務(wù)形式，未涉及債券、債務(wù)融資工具等產(chǎn)品。目前公司正在與上述涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。
公司表示，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經(jīng)營性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機(jī)構(gòu)提前宣布到期，導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。
此外，藍(lán)光發(fā)展7月9日公告披露，公司及其一致行動人楊鏗先生合計持有公司股份1,721,396,620股，占公司總股本的56.72%。本次新增藍(lán)光集團(tuán)持有公司139,213,043股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)。據(jù)了解，累計被凍結(jié)數(shù)量529,467,656股，占占公司總股本比例17.45%。
截止2021年6月30日，公司貨幣資金余額為110.16億元，其中：可自由動用資金為2.07億元；有專有用途的項目預(yù)售監(jiān)管資金64.27億元（優(yōu)先用于項目建設(shè)及經(jīng)營支出），合作項目資金34.64億元（公司無法單方面使用），項目開發(fā)履約保證金、按揭保證金、銀行凍結(jié)資金等其他受限資金9.18億元，上述資金公司無法自由調(diào)用償付金融機(jī)構(gòu)的負(fù)債。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計）
江西南昌：推出“商轉(zhuǎn)公”組合貸款業(yè)務(wù)
7月9日，江西省南昌住房公積金管理中心協(xié)調(diào)合作銀行開通了“商轉(zhuǎn)公”組合貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，此前，南昌住房公積金管理中心“商轉(zhuǎn)公”貸款政策有一項辦理‘商轉(zhuǎn)公’須先自籌錢結(jié)清商貸”的規(guī)定。為讓更多繳存職工享受住房公積金低息貸款利率的政策紅利，此次南昌住房公積金管理中心重啟“商轉(zhuǎn)公”，政策進(jìn)一步優(yōu)化升級：將純商業(yè)性貸款模式轉(zhuǎn)換為住房公積金及商業(yè)貸款的組合貸款模式后，可將住房公積金貸款資金劃至職工商業(yè)貸款銀行，用于為職工全結(jié)清或部分結(jié)清商業(yè)貸款，再將職工的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款或組合貸款，避免貸款職工再承受自籌資金壓力。
南昌中心還協(xié)調(diào)不動產(chǎn)部門解決部分抵押權(quán)登記難題，在貸款職工未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的情況下，可辦理抵押登記業(yè)務(wù)；辦理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款時，可將商業(yè)貸款的抵押登記權(quán)人轉(zhuǎn)換為管理中心及商業(yè)銀行，可以存在抵押金額、抵押期限的差異。
金科股份：離婚案致股東權(quán)益變動 黃紅云及陶虹遐擬解除一致行動
7月9日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“金科股份”）發(fā)布關(guān)于股東權(quán)益變動的提示性公告。
金科股份近日收到公司實際控制人黃紅云及股東陶虹遐的來函。陶虹遐發(fā)來《關(guān)于限期發(fā)布解除<一致行動協(xié)議>的函》，要求解除與黃紅云一致行動關(guān)系。
公告顯示，若雙方就陶虹遐直接持有的股份(即占公司總股本2.49%的股份)解除一致行動關(guān)系，黃紅云實際可支配公司表決權(quán)的股份比例為27.50%。黃紅云與陶虹遐需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行解除一致行動人的手續(xù)。
公告提到，7月8日，公司收到主要股東的書面文件，為保障和鞏固黃紅云對金科股份的實際控制地位，確保金科股份安全穩(wěn)定發(fā)展，當(dāng)黃紅云對金科股份實際可支配表決權(quán)的股份比例小于等于20.5425%的情況下，該主要股東將其持有公司6%股份比例的表決權(quán)委托給黃紅云先生行使，有效期為五年。
公告強(qiáng)調(diào)，黃紅云與陶虹遐解除一致行動關(guān)系不會導(dǎo)致公司控股股東及實際控制人發(fā)生變化，不涉及公司控制權(quán)變更，不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營造成重大不利影響，不會損害公司及中小股東利益。
此前，網(wǎng)上傳出一份《致金科全體員工的公開信》，公開信署名為陶虹遐。公開信稱，黃紅云已單方面違背與陶虹遐簽訂的一致行動人協(xié)議之承諾條款，并操縱金科一部分人意圖對陶建和陶國林(兩人均為陶虹遐胞弟)進(jìn)行栽贓陷害。
金科股份回應(yīng)稱，陶虹遐兩名胞弟多次曠工且長期在外兼職，公開信中相關(guān)言論不實，嚴(yán)重?fù)p害公司聲譽。
值得注意的是，早在2017年，黃紅云與陶虹遐正式協(xié)議離婚，但財產(chǎn)分割一直未能完成。直至2021年6月28日，金科股份公告稱，黃紅云與陶虹遐經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成一致，同意將金科控股持有金科股份的約3.71億元股(占公司總股本的6.96%)無限售條件流通股轉(zhuǎn)讓給金科控股以存續(xù)分立方式設(shè)立的虹淘公司。虹淘公司系金科控股以存續(xù)分立方式設(shè)立。
中鐵建與石家莊市政府簽署戰(zhàn)略合作
7月8日，中國鐵建與石家莊市政府在石家莊簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。中國鐵建將在市政基礎(chǔ)設(shè)施、周邊路網(wǎng)、軌道交通、片區(qū)開發(fā)等領(lǐng)域深化雙方戰(zhàn)略合作。
據(jù)悉，中國鐵建全資二級子公司中鐵建華北投資發(fā)展有限公司就位于石家莊，此次中鐵建華北全權(quán)代表中國鐵建在京津冀地區(qū)進(jìn)行經(jīng)營承攬、投資開發(fā)、建設(shè)管理、運營維護(hù)。#品質(zhì)家園##房地產(chǎn)##315在行動#
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