任大炮對于房價(jià)和樓市政策的看法果然是“一針見血”

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-27 10:17:48

本帖最后由秦嶺于 2018-4-27 11:43 編輯

任志強(qiáng)近日在“房產(chǎn)高峰論壇”上新發(fā)表了一篇演講，以“一針見血”的犀利觀點(diǎn)剖析了當(dāng)前的房價(jià)和樓市政策。其中“越出政策的地方房價(jià)越漲”、“城鎮(zhèn)化紅利期還很長”、“政策變相鼓勵(lì)炒房”等觀點(diǎn)一經(jīng)提出，引發(fā)網(wǎng)友們熱議，也因觀點(diǎn)“實(shí)在”被眾多網(wǎng)友認(rèn)可，并有網(wǎng)友調(diào)侃說“這次不能稱‘任大炮’了，應(yīng)該稱為‘任實(shí)在’了”。

任志強(qiáng)一直以來都看漲房價(jià)，在過去十幾年以對房價(jià)、樓市的神預(yù)測而出名，最經(jīng)典的話就是“房價(jià)還要漲”，但是也因?yàn)檠赞o犀利，常常被人詬病。在4月22日“房產(chǎn)高峰論壇”上，任志強(qiáng)的觀點(diǎn)跟以往一樣，仍舊非常犀利，敢說別人所不敢說的話。

一、2018年去哪里買房？任志強(qiáng)認(rèn)為“越出政策的地方房價(jià)越漲”，所以就應(yīng)該去這些地方買房。就是因?yàn)檫@些城市的房價(jià)有上漲空間，所以才頻繁出調(diào)控政策壓制房價(jià)，不漲的地方他才不會出政策。事實(shí)驗(yàn)證，一般都是嚴(yán)厲的調(diào)控政策過后，房價(jià)就快速上漲了。

二、“城鎮(zhèn)化紅利期還很長”。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國在2017年年末城鎮(zhèn)化率為58.52％，比上年末提高1.25%，并且最近5年的城鎮(zhèn)化率也只是從52.6%提高到58.52%。按這個(gè)速度，距離發(fā)達(dá)國家的80%平均水平還很遠(yuǎn)，至少也要20年，所以我國的城鎮(zhèn)化紅利期還很長，城市人口流入還很大，購房需求還很多，房價(jià)還要漲。

要知道房價(jià)漲不漲，主要看樓市政策、看土地供應(yīng)、看人口流入這三點(diǎn)，而任志強(qiáng)在演講中就都講到了，再加上物價(jià)上漲，土地價(jià)上漲，房價(jià)整體上哪能不漲？
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