歷史用地將如何處理

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-30 09:35:18

【深圳商報(bào)訊】（記者江南鸞）為進(jìn)一步規(guī)范和完善我市拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目土地、建筑物信息核查及歷史用地處置工作，明確核查及處置的程序、職能分工和具體要求，深圳市規(guī)劃國(guó)土委啟動(dòng)了土地、建筑物信息核查及歷史用地處置相關(guān)政策的修訂工作，并于近日發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新土地、建筑物信息核查及歷史用地處置規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿、以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）意見(jiàn)的通告。記者了解到，《規(guī)定》進(jìn)一步在拆除范圍內(nèi)權(quán)屬認(rèn)定的程序簡(jiǎn)化、歷史用地處置的資料要求、歷史用地處置與更新單元規(guī)劃審批之間的流程關(guān)系等方面進(jìn)行修改優(yōu)化。

城市更新項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，往往需要依據(jù)現(xiàn)行政策進(jìn)行土地、建筑物的確權(quán)。為加快項(xiàng)目實(shí)施，本次《規(guī)定》修訂過(guò)程中，為保證政策條款的清晰、實(shí)用、可操作性，一方面刪除了不涉及程序簡(jiǎn)化、無(wú)需核發(fā)處理意見(jiàn)書(shū)的相應(yīng)條款（包括非農(nóng)建設(shè)用地或征地返還用地落實(shí)、舊屋村范圍認(rèn)定），可直接按現(xiàn)行政策辦理；另一方面對(duì)于符合歷史遺留違法建筑處理、房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題相關(guān)政策及國(guó)有已出讓土地上的無(wú)報(bào)建手續(xù)的建筑物，《規(guī)定》進(jìn)一步做好與相關(guān)政策和程序的銜接，明確了可簡(jiǎn)化的具體手續(xù)。

關(guān)于歷史用地處置范圍，《規(guī)定》進(jìn)行了細(xì)化、明確， “已簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議但未進(jìn)行補(bǔ)償”，主要是指未簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議或已簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議但土地或建筑物未作補(bǔ)償?shù)耐恋兀珜?duì)土地及建筑物均作過(guò)補(bǔ)償?shù)?、或者已進(jìn)行部分補(bǔ)償?shù)?，不納入歷史用地處置范圍。另外，對(duì)于征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議中明確土地或者建筑物不再補(bǔ)償?shù)那樾?，《?guī)定》明確此類(lèi)情形不屬于“土地或者建筑物未作補(bǔ)償”。同時(shí)，本次修訂中，為簡(jiǎn)化歷史用地處置與更新單元規(guī)劃間的流程關(guān)系，《規(guī)定》對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行了修改，歷史用地處置審批流程不再與更新單元規(guī)劃審批流程交互，歷史用地處置申請(qǐng)受理后，經(jīng)審查符合條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)歷史用地處置意見(jiàn)，更新單元規(guī)劃審查時(shí)結(jié)合歷史用地處置情況進(jìn)行審查。

據(jù)悉，《規(guī)定》屬于深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（市海洋局）制定的規(guī)范性文件，為深圳市城市更新工作實(shí)施的配套政策之一，適用于我市拆除重建類(lèi)城市更新單元的土地、建筑物信息核查及歷史用地處置。

歷史用地將如何處理

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