天河區(qū)舊村改造下新墟村民住宅復建安置房進行封頂

小產權資訊 · 發(fā)表于 2018-6-14 10:16:44

昨日上午，金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復建安置房進行封頂，標志本項目即將進入全面裝修階段。南都記者了解到，棠下新墟安置房共計12棟，住宅約1900套，有望于明年5月前交付，盡早實現村民回遷。

　　從簽約至完成拆除僅耗時5個月

　　棠下新墟為棠下村下屬的自然村之一，位于金融城起步區(qū)的建設范圍，原有村民542戶、834人。棠下新墟有關負責人表示，改造前，新墟村的絕大部分收益以集體物業(yè)、村民房屋出租經營所收取的租金為主。由于缺乏相應的規(guī)劃和管理，原新墟村內“握手樓”較多。村民們也表示，之前村里環(huán)境臟亂差、社會治安情況復雜、消防隱患較大，城市服務功能欠缺。

　　在“十一五”期間，市委、市政府將廣州國際金融城列為全市9個重大戰(zhàn)略性發(fā)展平臺之首，區(qū)委、區(qū)政府舉全區(qū)之力推進金融城建設。借著金融城起步區(qū)建設的東風，在征求新墟村民的意見后，95%以上的村民均同意進行“城中村”改造。2012年6月，棠下新墟征拆前期準備工作全面啟動。2013年8月31日棠下新墟最后一棟村民房屋順利拆卸，簽約和房屋拆除工作圓滿完成，從簽約至完成拆除工作僅耗時約5個月。

　　配置商超、幼兒園、衛(wèi)生站等公共設施

　　根據金融城的規(guī)劃，棠下新墟村民復建安置房總面積約32萬平方米，其中村民復建房12棟，建筑高度不高于100米，每棟樓層29-33層，住宅約1900套，配置車位約2400個，總投資約12億元。按照834名村民總數來算，平均每位村民至少能分到2.28套住宅。

　　項目配置超市(商場)、健身場所、幼兒園、托兒所、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站等一系列公共服務設施。記者在安置房現場看到，安置房不同樓層之間的距離非常寬，小區(qū)內還預留了游泳池的位置。據悉，建成后的安置房區(qū)容積率為5.2，建筑密度28%，綠地率35%。

　　“改造完成后，村民生活環(huán)境將得到巨大改善，房屋價值大幅提升，預計村民收入將得到較大幅度的增加”，村有關負責人表示。記者了解到，附近的商品樓住宅目前的市場均價是7萬-8萬元/平方米?！拔叶己瞄_心，這絕對是棠下村里發(fā)生的大件事。這幾年，村里環(huán)境好很多，我們生活得都好舒服?！?8歲的村民鐘敘本是棠下村原合作社社長，見證了棠下村這么多年的發(fā)展，他由衷地給村里的發(fā)展“點贊”。

　　天河區(qū)舊村改造投入資金超400億元

　　據悉，自2012年以來，天河區(qū)重點推進林和、新塘、新合公司、潭村、棠下新墟、車陂十二社等舊村莊全面改造項目，目前獵德、林和已完成。其中金融城東區(qū)前進、車陂村32公頃集體土地的拆遷已基本完成，目前正在推進村民住宅和集體物業(yè)復建的前期準備工作。

　　據初步統(tǒng)計，天河區(qū)舊村改造投入資金超400億元，可建成安置房面積約250萬平方米，不僅讓約2.5萬村民喬遷新居，還有約170萬平方米用于租賃，可以為約5萬人提供居住用房。

　　現場

　　五種房型任你挑

　　雖然工程剛剛完成封頂，但項目辦昨日也安排了部分樣板房供村民參觀。記者現場看到，安置房主要分為60平米、80平米、95平米、120平米和150平米五款房型。值得一提的是，所有的樣板房公布的均是實用面積。比如，面積最小的60平米安置房，房內面積也十分充足，隔成了兩房一廳，在每間房內行走轉身都“游刃有余”。

　　120平米和150平米的樣板房是此次推出較大面積的兩款。每款樣板房入門就是一個空中花園的部分。120平米的樣板房是4房2廳2衛(wèi)；150平米的樣板房為東南朝向，可看一線江景，內有雙套房設置。

　　據悉，之所以設置了有不同大小的安置房，主要是考慮到村民有可能大小房間搭配選擇?！坝行┐迕窨赡懿辉敢庖敲创蟮姆块g，更希望要多幾個面積小一點的房間，這樣可以分開住?？傊?，就是為了更好地滿足村民們的各種需求?！贝逵嘘P負責人表示。

　　數讀·金融城東區(qū)進程

　　車陂村民住宅共250棟，簽約并移交240棟，占比96%；累計拆卸226棟，占比90.4%，累計拆卸建筑面積7.5萬平方米。

　　車陂集體物業(yè) 建筑面積約17.08萬平方米，已解約建筑面積約15.14萬平方米，占比88.64%；累計拆卸建筑面積15.89萬平方米，占比93.09%。已清運淤泥約4.6萬立方米。

　　前進集體物業(yè) 建筑面積約為8.16萬平方米，已解約建筑面積為7.2萬平方米，占比88.4%；已拆卸建筑面積為7.2萬平方米，占比88.4%;磚渣清理情況：除富林木業(yè)地塊還在拆卸中，其余地塊已清理95%。

　　采寫：南都記者尹來攝影：南都記者譚慶駒

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