中國11城房價(jià)突破2萬！落戶于深圳秒批！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-22 17:53:01

全國11城房價(jià)突破2萬！深圳落戶秒批！

房價(jià)數(shù)據(jù)

1 香港第10次領(lǐng)跑國際房價(jià)增速

6月12日外媒消息，截至今年3月，香港房價(jià)同比上漲15%，高踞全球各大住宅市場(chǎng)之首。據(jù)悉，從2008年萊坊國際推出該項(xiàng)指數(shù)以來，香港已有10次問鼎榜首。

此外，地中海島國馬耳他、冰島、愛爾蘭和“避稅天堂”澤西島分列榜單的二至五位。報(bào)道還顯示，第一季度少數(shù)幾個(gè)國家和地區(qū)的房價(jià)出現(xiàn)負(fù)增長。

2 70城最新房價(jià)出爐！丹東再次領(lǐng)漲！

6月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。

5月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有5個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為1.1%；持平的1個(gè)；上漲的9個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為2.8%；上漲的7個(gè)，增加2個(gè)，最高漲幅為3.4%。

從環(huán)比看：

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。

從5月70個(gè)大中城市新建商品住宅房價(jià)環(huán)比榜看，丹東連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲，5月環(huán)比上漲5.3%，創(chuàng)出一年以來70城市新建商品住宅環(huán)比漲幅新高。

三亞緊隨其后，環(huán)比上漲2.4%，也是處于連續(xù)上漲通道，成都、青島、?？诘沫h(huán)比漲幅在2%左右徘徊。

北京、廣州環(huán)比房價(jià)也出現(xiàn)反彈，盡管波動(dòng)有限，但市場(chǎng)的量價(jià)齊升對(duì)價(jià)格還是起到回暖作用。

從同比看，大連、哈爾濱、?？?、昆明、西安、丹東、南充、遵義等城市的新建商品房價(jià)格同比漲幅均超過10%。這樣的房價(jià)走勢(shì)也使得5月創(chuàng)出房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)最多的月份，全國40多個(gè)城市出臺(tái)了50多項(xiàng)調(diào)控政策，防止房價(jià)明顯過快上漲。

3  北京商業(yè)房前5個(gè)月均價(jià)3.4萬元/平方米

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，北京商業(yè)產(chǎn)品成交均價(jià)34485元/平方米，同比上漲21%；成交金額40.3億元，同比下降58%；目前存量18341套，同比持平。

4  廣東今年計(jì)劃新開工棚戶區(qū)改造住房25897套

廣東將把2018年全省棚戶區(qū)改造工作當(dāng)作省十件民生實(shí)事來重點(diǎn)抓，2018年廣東新開工棚戶區(qū)改造住房25897套。

截至5月底，廣東全省61個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，有37個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，占比為60.7%，共新開工棚戶區(qū)改造住房11136套，占年度目標(biāo)任務(wù)比例為43%，比去年同期提高7個(gè)百分點(diǎn)，開工面積為126萬平方米。

全省在建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，基本建成棚戶區(qū)改造住房8256套，基本建成面積為77萬平方米；竣工棚戶區(qū)改造住房4684套，竣工面積48萬平方米。2018年以來，全省棚戶區(qū)改造項(xiàng)目獲得國家開發(fā)性金融貸款31.5億元，實(shí)現(xiàn)投資71.06億元，為全省擴(kuò)大有效投資、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長、促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供有力支撐。

5國家統(tǒng)計(jì)局：前5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資41420億元

1～5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1～4月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1～4月持平。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。

1～5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資22992億元，同比增長11.3%，增速與1～4月份持平；中部地區(qū)投資8895億元，增長13.3%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資8136億元，增長2.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1397億元，增長19.9%，增速提高9.2個(gè)百分點(diǎn)。

6  杭州：上半年宅地出讓僅完成全年計(jì)劃的36%

6月14日消息，今年上半年，杭州十區(qū)共推出住宅地塊65宗（不含租賃用地），面積約4457畝。而全年各區(qū)的計(jì)劃宅地供應(yīng)規(guī)模合計(jì)約12000畝，上半年的推地完成率約37%。這也意味著下半年將加快推地節(jié)奏，截至目前，已有20宗掛牌地塊將于7月出讓，其中住宅地塊多達(dá)16宗。

今年4月，杭州市國土資源局在其官網(wǎng)中提到，主城區(qū)今年的商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為3156畝，相比2017年主城區(qū)住宅供應(yīng)規(guī)模2271畝，有顯著增加。

不過，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，杭州上半年實(shí)際宅地供應(yīng)量進(jìn)度并不算快，主城區(qū)上半年已出讓的住宅地塊完成了全年計(jì)劃出讓面積的36%；余杭、蕭山、富陽和臨安則分別完成了43%、42%、18%和29%。

7  5月全國11城新房成交均價(jià)突破2萬元/平方米

易居房地產(chǎn)研究院6月12日發(fā)布最新研報(bào)稱，今年5月全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，房價(jià)突破2萬元/平方米的城市共有11個(gè)，目前已保持連續(xù)10個(gè)月的同比增幅收窄態(tài)勢(shì)，房價(jià)最高的城市為深圳。

報(bào)告顯示，5月，100個(gè)城市中，房價(jià)突破兩萬元的城市共有11個(gè)，包括深圳、上海、北京、廈門、三亞、杭州、福州、寧波、南京、燕郊和珠海。

其中，房價(jià)最高的城市為深圳，達(dá)到55874元/平方米，而房價(jià)最低的城市則為荊門，為4412元/平方米。從城市分類中可以看出，燕郊成為三四線城市中房價(jià)最高的城市，達(dá)到了20966元/平方米的水平。

8 5月全國房貸利率創(chuàng)新高

融360近日發(fā)布的5月全國房貸監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5.6%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍，環(huán)比上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率為4.73%，上升18.39%。在35個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，鄭州和哈爾濱的首套房貸平均利率首次突破6%。

5月份，全國首套房貸款平均利率保持上漲，總體漲幅較上月縮小。一線城市及二線城市首套利率出現(xiàn)不同程度上升，其中二線城市總體利率水平已超越一線城市。

城市政策

1 廣西：鼓勵(lì)未開發(fā)房地產(chǎn)用地調(diào)整用途

近日，廣西壯族自治區(qū)人民政府下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化土地要素供給的若干措施》，提出通過支持企業(yè)盤活存量建設(shè)用地、創(chuàng)新土地供應(yīng)政策等20條措施，進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本。鼓勵(lì)未開發(fā)房地產(chǎn)用地通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。對(duì)按照新用途或者新規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，重新核定相應(yīng)的土地價(jià)款。

2 遼寧發(fā)令稱哄抬房價(jià)將被暫停網(wǎng)簽備案

針對(duì)部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)過快上漲的情況，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確對(duì)在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價(jià)的企業(yè)，要暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并向社會(huì)公布。

遼寧在力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)舉措中，不僅包括了針對(duì)捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)懲，及嚴(yán)格執(zhí)行公示銷控表、明碼標(biāo)價(jià)的具體要求，還強(qiáng)化了中遠(yuǎn)期的房價(jià)管控舉措。

3 佛山裝配式新政

鼓勵(lì)發(fā)展裝配式建筑項(xiàng)目，佛山近期政策頻出。6月12日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目商品房預(yù)售扶持措施的通知》，規(guī)定“裝配式建筑項(xiàng)目”商品房預(yù)售款各監(jiān)管環(huán)節(jié)的留存額度下浮幅度不超過50%，縮短房企資金回籠周期。

此前幾日，佛山市還提出鼓勵(lì)對(duì)購買相關(guān)裝配式建筑項(xiàng)目的消費(fèi)者優(yōu)先給予信貸支持。據(jù)《佛山市推廣裝配式建筑實(shí)施細(xì)則（征求公眾意見稿）》顯示，購買相關(guān)裝配式住房的，公積金貸款額度可根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求適度上浮，建議最高上浮額度為20%。

4 山西太原人才遷入“先落戶后就業(yè)”

6月12日，山西省太原市新聞辦舉辦新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外公布“先落戶后就業(yè)”的人才落戶新政。太原市委人才辦負(fù)責(zé)人孫泉表示，當(dāng)?shù)刎?cái)政安排10億元人民幣補(bǔ)貼引進(jìn)人才、鼓勵(lì)創(chuàng)新。

針對(duì)畢業(yè)三年內(nèi)全日制博士研究生、世界排名前200大學(xué)、中國教育部公布的一流大學(xué)建設(shè)高校和“雙一流”建設(shè)學(xué)科的碩士研究生、本科生，太原財(cái)政每月分別給予5000元人民幣、3000元人民幣、1500元人民幣的生活補(bǔ)助，補(bǔ)貼時(shí)間為5年。

在太原購買首套住房的，五年服務(wù)期滿，分別給予20萬人民幣、10萬人民幣、5萬元人民幣的購房補(bǔ)貼。

從事項(xiàng)目研發(fā)、技術(shù)革新的，財(cái)政一次性給予5萬～20萬元人民幣的科研經(jīng)費(fèi)。

5 保定全面放開人才落戶條件

6月14日，保定市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，該市全面放開放寬人才和重點(diǎn)群體落戶條件，對(duì)高校畢業(yè)生、技術(shù)工人等實(shí)行“零門檻”落戶政策。

保定全面放開高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生（含中專、中技學(xué)歷）、留學(xué)歸國人員的落戶限制，實(shí)行“先落戶，后就業(yè)”，大力吸引人才落戶。這些人才憑相關(guān)學(xué)歷、職稱、技術(shù)等證書證明等，可以在保定市區(qū)、縣級(jí)市市區(qū)及下轄建制鎮(zhèn)、縣政府駐地鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)（清苑、徐水、高陽、定興、高碑店、白溝新城和涿州除外）申請(qǐng)辦理落戶，其共同居住生活的配偶、子女、夫妻雙方父母可以同時(shí)辦理隨遷。他們既可以在合法穩(wěn)定住所落戶，也可以自尋落戶地址或落戶派出所社區(qū)公共戶口。

6 珠海：畢業(yè)3年內(nèi)本科以上學(xué)歷人員可先落戶后就業(yè)

據(jù)珠海特區(qū)報(bào)報(bào)道，珠海公布本科以上畢業(yè)三年內(nèi)人員先落戶后就業(yè)辦事指南，符合條件人才當(dāng)場(chǎng)辦理入戶。擬來珠海發(fā)展的畢業(yè)三年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人員，即使沒有工作也可落戶珠海，符合條件的可當(dāng)場(chǎng)辦理入戶核準(zhǔn)手續(xù)。6月15日，珠海市公安局公布“珠海英才計(jì)劃”配套文件“珠海市關(guān)于畢業(yè)三年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人員入戶操作細(xì)則”，對(duì)認(rèn)定條件、落戶地址、所需材料、辦理流程等進(jìn)行了細(xì)化和明確。

7 廣西嚴(yán)肅懲戒公積金騙提套取行為

廣西將集中開展整治違規(guī)提取住房公積金專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)肅懲戒公積金騙提套取行為。對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性，防止提取公積金用于投機(jī)炒房。

8 高校應(yīng)屆畢業(yè)生引進(jìn)落戶深圳“秒批”！

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，在“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”改革框架下，深圳市人才引進(jìn)辦理新政重磅出臺(tái)。

據(jù)“深圳市行政服務(wù)大廳”微信公眾號(hào)消息，日前，深圳市人民政府辦公廳發(fā)布《深圳市普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生引進(jìn)和落戶“秒批”（無人干預(yù)自動(dòng)審批）工作方案》（以下簡稱“方案”），方案改革高校應(yīng)屆畢業(yè)生接收申報(bào)模式，將增加個(gè)人申報(bào)方式；取消現(xiàn)場(chǎng)報(bào)到環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)“秒批”辦理。

方案稱，2018年6月11日至24日為試運(yùn)行時(shí)間，2018年6月25日正式啟動(dòng)。深圳市人力資源和社會(huì)保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該計(jì)劃6月25日正式上線，到時(shí)會(huì)正式發(fā)布解讀。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

1 小龍蝦吃出兩千億產(chǎn)值

6月12日，《中國小龍蝦產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2018）》在江蘇省淮安市盱眙縣發(fā)布。據(jù)測(cè)算，2017年中國小龍蝦全社會(huì)經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值約2685億元，比2016年增長83.15%。其中，小龍蝦養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值約485億元，以加工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約200億元，以餐飲為主的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約2000億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年中國從事小龍蝦生產(chǎn)經(jīng)營的合作經(jīng)濟(jì)組織近5000個(gè)，小龍蝦全產(chǎn)業(yè)鏈從業(yè)人員約520萬人。

2 蘋果限制手機(jī)挖礦

近日，蘋果公司更新了其開發(fā)者指南，對(duì)在終端設(shè)備上的“挖礦”行為作出明確規(guī)定。

其中提到：應(yīng)用程序不應(yīng)該迅速耗盡電池、產(chǎn)生過多的熱量，或者在設(shè)備資源上造成不必要的緊張。應(yīng)用程序，包括在其中顯示的任何第三方廣告，可能不運(yùn)行無關(guān)的后臺(tái)進(jìn)程，比如加密貨幣挖掘。

3 美團(tuán)點(diǎn)評(píng)最快月底赴香港申請(qǐng)上市

6月13日，據(jù)港媒報(bào)道，自香港聯(lián)合交易所接受“同股不股權(quán)”企業(yè)的上市申請(qǐng)以來，新經(jīng)濟(jì)企業(yè)來港上市的熾熱氣氛升華。

有多名消息人士稱，美團(tuán)點(diǎn)評(píng)最快本月底在港提交上市申請(qǐng)，初步計(jì)劃集資60億美元（約合380億人民幣），預(yù)計(jì)在今年9月或10月正式掛牌。美團(tuán)點(diǎn)評(píng)正朝向上市時(shí)市值600億美元的目標(biāo)進(jìn)發(fā)，亦不排除在內(nèi)地發(fā)行中國存托憑證（CDR）的可能。

4 華誼兄弟創(chuàng)始人質(zhì)押幾乎全部股權(quán)

6月11日，針對(duì)網(wǎng)上“忽然質(zhì)押幾乎全部股權(quán)，瘋狂套現(xiàn)”等報(bào)道，華誼兄弟回應(yīng)稱，股權(quán)質(zhì)押不是拋售股票，更不代表不看好華誼未來，也不會(huì)影響華誼兄弟的正常經(jīng)營。

早前，華誼兄弟發(fā)布公告稱，兩位創(chuàng)始人王忠軍和王忠磊分別質(zhì)押了公司220萬股和35萬股股票，用途均是“個(gè)人融資需求，擬用于項(xiàng)目投資及股權(quán)投資”。目前，王忠軍和王忠磊的股權(quán)質(zhì)押率分別達(dá)到約90%和83%。

5 微軟將數(shù)據(jù)中心沉入大海

6月11日，據(jù)外媒報(bào)道，微軟將一個(gè)長約12米，直徑接近3米的膠囊狀數(shù)據(jù)中心沉入大海，目前正在英國奧克尼群島附近的北海海面以下約30米處運(yùn)行，而且完全由風(fēng)能、太陽能和潮汐能等可再生能源提供動(dòng)力。

據(jù)悉，該項(xiàng)目被稱作Project Natick（內(nèi)蒂克項(xiàng)目），數(shù)據(jù)中心由864個(gè)服務(wù)器組成，微軟公司表示將運(yùn)行該數(shù)據(jù)中心12個(gè)月，屆時(shí)會(huì)讓一些客戶使用這個(gè)數(shù)據(jù)中心。

6 萬科：深圳城中村改造前后租金價(jià)格處于同等區(qū)間

萬科近日發(fā)布關(guān)于萬村計(jì)劃參與清湖村等深圳城中村改造的情況說明，有租戶擔(dān)心城中村改造后公寓價(jià)格大幅上漲，萬科表示改造前后租金價(jià)格處于同等區(qū)間。

7 萬科80億元住房租賃專項(xiàng)公司債券獲批將分期發(fā)行

6月11日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)公司向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過80億元的公司債券。

據(jù)查閱，該債券為住房租賃專項(xiàng)公司債券，將采用分期發(fā)行方式，首期發(fā)行自證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行之日起12個(gè)月內(nèi)完成；其余各期債券發(fā)行，自證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行之日起24個(gè)月內(nèi)完成。

據(jù)悉，萬科租賃住宅目前已覆蓋29個(gè)城市，獲取房間超過10萬間，已開業(yè)96個(gè)項(xiàng)目，超過3萬間房，業(yè)務(wù)產(chǎn)品線不斷擴(kuò)張，已在不同租賃品類上開展業(yè)務(wù)嘗試，比如收購服務(wù)式公寓，正在涉足家庭式公寓方案。

人物聲音管清友：若干年后我們或許會(huì)感謝這場(chǎng)中美貿(mào)易摩擦

如是金融研究院院長管清友于中國企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力峰會(huì)稱，也許若干年后，我們?cè)倩叵肫?018年這場(chǎng)中美貿(mào)易摩擦，也許會(huì)心生感激。這場(chǎng)摩擦促使了中國的蛻變，加快了進(jìn)一輪的改革開放，“這對(duì)兩個(gè)國家內(nèi)部的政策都是一種校正?！?br /> 【該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除】