定了！廣州新中軸線上的這片舊村改造，3條過江隧道連接...

小產權資訊 · 發(fā)表于 2018-11-1 10:37:59

30日下午，第三屆廣州市城市規(guī)劃委員會第二次會議召開，備受關注的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設計及控制性詳細規(guī)劃在會上獲得通過。這里是珠江后航道20公里岸線的黃金地段，是廣州新中軸線南段的重要濱水區(qū)，還是海珠區(qū)“一區(qū)、一谷、一灣”三大發(fā)展極中的“一灣”。

根據(jù)規(guī)劃，在現(xiàn)有、及在建的4條軌道交通基礎上，待區(qū)域交通規(guī)劃穩(wěn)定后軌道交通線路還會增加，將有兩座樞紐站點。而且規(guī)劃建設3條過江隧道向南連通番禺洛溪。

城市中軸線濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū)

整個海珠創(chuàng)新灣西起洲頭咀公園，東接琶洲地區(qū)東部，緊鄰生物島和大學城。濱水岸線20.5公里，與珠江前航道構成海珠濱水閉環(huán)。瀝滘片區(qū)位于海珠區(qū)中南部，是海珠創(chuàng)新灣中段，是海珠區(qū)南部重要的門戶區(qū)域，現(xiàn)狀建設以舊村為主。

北至海珠濕地，西至大干圍，東達華南快速路，南側以海珠區(qū)行政邊界為界，總面積約8.07平方公里，主要涉及南洲、華洲、瑞寶3個街道，三滘村、瀝滘村兩條城中村，可大致分為四個街區(qū)。沿江岸線長約7.1公里，河涌岸線長約5.1公里?，F(xiàn)狀總人口18.3萬人，其中常住人口5.2萬人，流動人口13.1萬人。

（海珠創(chuàng)新灣示意圖。）

總體定位：

新城市中軸線（南段）濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū)。通過打造海珠湖與珠江后航道之間的關系，突出其自然軸的特色，并與北段的城市軸相呼應。

遵循廣州市總體城市設計中的導則控制要求，打造高低錯落、韻律優(yōu)美的濱江空間。

增加濱江城市公共空間寬度，新建區(qū)域寬度不小于100米；濱江建筑保證通江視廊的通達性；濱江一線高層建筑以點式組合為主；沿江對一線控制建筑物的面寬、高度及建筑密度進行控制，形成“前低后高，錯落有致”的城市天際線。

規(guī)劃形成四大功能片區(qū)：

科技創(chuàng)新文化展示區(qū)、海珠創(chuàng)新灣科創(chuàng)商務區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、品質宜居區(qū)。高層建筑高度控制在200~250米左右。

交通

10分鐘達廣州南站 30分鐘達白云機場

交通方面，在現(xiàn)狀的2號線、3號線、廣佛線基礎上，規(guī)劃落實18號線，規(guī)劃范圍內形成4條軌道交通線路。不過規(guī)委會上專家表示，對于這樣高人口密度的創(chuàng)新集聚區(qū)，目前的軌道交通線網(wǎng)遠不足夠，尤其是軌道交通的站點，真正有用的只有瀝滘站一個，像地鐵18號線雖然經過該片區(qū)，但并沒有設站。

珠江新城目前的800米軌道站點覆蓋率是100%，而瀝滘片區(qū)按照現(xiàn)在的規(guī)劃只有27%。最新規(guī)劃提出，待區(qū)域交通規(guī)劃穩(wěn)定后軌道交通線路還會增加，將有兩座樞紐站點。此外，規(guī)劃新增三條下穿隧道及水上輪渡，聯(lián)系番禺洛溪。

未來將實現(xiàn)5分鐘可達琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)；

10分鐘可達廣州南站、珠江新城；

14分鐘可達金融城；

20分鐘可達廣州火車站；

30分鐘可達白云機場。

區(qū)域內提倡公交優(yōu)先，規(guī)劃公交站場共19處，規(guī)模共6萬平方米。在南海心沙設置水巴碼頭與相應的航線；規(guī)劃11處公共停車場，提供2500個停車位；打造核心區(qū)的慢行示范街區(qū)和濱水慢行示范路。

布局“密路網(wǎng)、小街區(qū)”的道路系統(tǒng)，在此基礎上開展高效率、街區(qū)式設計，核心區(qū)域的道路密度實現(xiàn)19公里/平方公里，達到國際城市商務區(qū)中心區(qū)的水平，與倫敦金融城的路網(wǎng)密度相當。

（早前瀝滘片區(qū)控規(guī)擬調整征求意見方案示意圖中，顯示了多條地鐵。）

改造

瀝滘村38處文化遺產原址保護

歷史文化保護方面，瀝滘村內現(xiàn)有不可移動文化遺產共38處，文物12處，其中有省級文保單位瀝滘衛(wèi)氏大宗祠；2處實際文保單位衛(wèi)國堯故居和廣州市界碑之瀝滘碑；此外還有10處歷史建筑（線索）以及16處傳統(tǒng)風貌建筑（線索）。全部采取原址保護的形式，以傳統(tǒng)和現(xiàn)代融合發(fā)展為原則，塑造嶺南水鄉(xiāng)與現(xiàn)代軸線古今交融的城市風貌，保護傳統(tǒng)嶺南村落，依托其歷史文化特質，重塑以歷史文化觀光、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)為主的約20公頃品質化“U”型慢行街區(qū)。

此外還統(tǒng)籌布局教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務設施，共設置區(qū)域統(tǒng)籌級和街道級公共服務設施133處。其中，小學6所，初中3所，完全中學1所，九年一貫制學校1所，高中2所，幼兒園12所；包括中山二院海珠院區(qū)在內的2所綜合性大型醫(yī)院

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