買房和不買房，這是從古至今大家都一直思考的問題，同樣也是一直爭論不休的問題。前幾年，樓市火熱，從此進(jìn)入了“全民炒房”的時(shí)代，導(dǎo)致房價(jià)一路飆升，當(dāng)時(shí)基本所有人都在勸說趕緊買房，但是買不起。
今年政府下狠心整治樓市市場，樓市降溫了，房價(jià)下降了，可若有人建議買房，那必然要被一頓罵，因?yàn)樗麄冇X得房價(jià)要跌了，再等個(gè)3、5年，肯定買房跟買白菜一樣，現(xiàn)在買的人就是接盤俠！
事實(shí)上呢，明理的“接盤俠”們樂在其中，買自己的房，讓別人羨慕去吧！
1、買房跟買白菜一樣的話，開發(fā)商愿意建房嗎？
房子多，需求少，是不少人相信房價(jià)必然下跌的證據(jù)。這并不是沒有道理，畢竟要是在人口流失較大的區(qū)域，沒有人買房，還拼命建房，必然只會讓房源過剩，那房價(jià)不可能上漲到哪兒去。但是這并不代表所有區(qū)域都會這樣！
京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長江三角區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、珠海三角經(jīng)濟(jì)圈，這三大經(jīng)濟(jì)圈基本代表著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最高水平，也是人口流入大省，并且大部分的組成省份都不是面積遼闊，后續(xù)能開發(fā)的土地其實(shí)只會越來越少。
人口在增多，可用土地卻在減少，那怎么可能會出現(xiàn)白菜一樣的房價(jià)？更別提土地價(jià)格在漲，建筑成本在漲?？v然政府會一直調(diào)控房價(jià)，但是還能一直控制住房價(jià)不讓漲？那怎么可能還會有開發(fā)商愿意建房，畢竟都賺不到錢了！
這就存在一個(gè)悖論，要想房子多，那就必須有開發(fā)商不停建房；開發(fā)商要是不停建房，那就說明房地產(chǎn)投資收益大；既然收益大，那平攤到房價(jià)里，房價(jià)肯定要高。但是房價(jià)是白菜價(jià)，那都沒收益，開發(fā)商腦袋被門夾了才會想著去建房子吧，估計(jì)賠到連底褲都沒有！
人民日報(bào)早在《房價(jià)怎么走? "剛需"必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了政府調(diào)控的邏輯——“隨著經(jīng)濟(jì)的增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房價(jià)上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。”
看清楚了，政府沒說不讓房價(jià)漲，只是不想讓房價(jià)漲得過快而已！所以說只要一個(gè)城市在發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)繼續(xù)繁榮下去，房價(jià)100%會漲！并且只要不是驟然暴漲，政府就不管！
趕緊清醒過來吧，想像買白菜一樣買房，除非你手握上億資產(chǎn)，不然，還是別這么天 真的異想天開了！
2、 明年貸款買房，越來越難！
12月8日，中共中央政治局召開研究經(jīng)濟(jì)會議，但是對于大家普遍關(guān)心的房地產(chǎn)方面，只有以下3點(diǎn)“加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)；防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)要使宏觀杠桿率得到有效控制；金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，防范風(fēng)險(xiǎn)工作取得積極成效 。（選自新華社發(fā)布會議通稿）”
總結(jié)起來，也就是說還要繼續(xù)加快樓市長治久安的制度建設(shè)，還要防范金融風(fēng)險(xiǎn)！會議還特意提到了要繼續(xù)控制杠桿率，這也就意味著明年買房貸款會更難。
并且全球加息的勢頭隱隱在冒頭，美國、英國、加拿大、韓國都曾加息，而中國，在12月5日中國人民銀行金融研究所所長孫國峰就明確的表達(dá)出對長期低利率環(huán)境的警告以 及貨幣政策正?；慕ㄗh。
所以說不管明年是否會真的加息，但是最起碼說明一點(diǎn)，就算政策有所松懈，但是對于貸款這一塊還是會嚴(yán)控，房貸環(huán)境可能只會越發(fā)嚴(yán)峻。固然在打消炒房客的熱情，但剛需們又何嘗沒被殃及呢？
3、買房是為了讓生活更好！
當(dāng)房子原本的功能和價(jià)值被人為扭曲之后，隨之而起的是另一股“清流”：無房主義——高曉松說：“不買房，買夢想?！绷_振宇說：“現(xiàn)在，我租房住，靠滴滴出行?！保ⅠR得到了一眾擁躉。很多人不愿背上沉重的房貸，為了保證生活質(zhì)量，于是提出了“買房不如租房”的口號。
但是，租房的就真的能過上好日了嗎？
現(xiàn)在在很多城市租房，不是你想租就租，而是房東給你租，你才能租。還要擔(dān)心漲價(jià)和倍驅(qū)逐，手里提的是行李。要么接受漲租，要么被掃地出門；從東搬到西，從南搬到北，不知哪里是起點(diǎn)，哪里是終點(diǎn)。對于購房者來說，雖然身上背了房貸，手里卻握有通向家和未來的鑰匙；勒緊褲腰帶買房的現(xiàn)在，是為了安居樂業(yè)的未來。
也許，人生不是為了買房而活著，而是為了更好地活著而買房！
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2017-12-14 10:25:42發(fā)布
