巴菲特宣布大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)，今不碰地產(chǎn)的雷軍也26.57億拿地

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-11-22 14:14:33

而據(jù)了解，其對(duì)于房地產(chǎn)的野心不止于此，計(jì)劃在年底前將意大利米蘭、奧地利維也納和阿聯(lián)酋迪拜也納入自己的業(yè)務(wù)版圖。

近日，巴菲特的一家房地產(chǎn)公司在倫敦簽下了第一份海外特許經(jīng)營(yíng)合同。繼德國(guó)柏林之后，巴菲特將目光投向了倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)！

值得一提的是，該公司首席執(zhí)行官接受采訪時(shí)，還表示：“我們已經(jīng)為一系列市場(chǎng)做好了安排，最終我們將進(jìn)入所有大都市?！?br />
目前，他們正在與法國(guó)巴黎以及西班牙馬德里的潛在合作伙伴談判，而且還將目光投向了墨西哥墨西哥城、中國(guó)香港以及日本東京。

巴菲特旗下房產(chǎn)中介公司BHH

巴菲特對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的看好是一直的。在2017年全球財(cái)經(jīng)媒體CNBC的欄目專訪中，巴菲特十分看好房地產(chǎn)行業(yè)，并建議人們買房。

在他看來(lái)，對(duì)于大多數(shù)人，尤其打算在某地長(zhǎng)期定居的家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)屬于非常有實(shí)際價(jià)值的資產(chǎn)。

一、巴菲特看好房產(chǎn)市場(chǎng)！旗下企業(yè)已成第二大房產(chǎn)中介公司

巴菲特留給絕大多數(shù)人的印象，還是“股神”二字，卻很少有人知道，他旗下的企業(yè)已經(jīng)成為了全美第二大房產(chǎn)中介公司。

2000年，巴菲特麾下的伯克希爾·哈撒韋投資公司，通過(guò)收購(gòu)Berkshire Hathaway Home Services當(dāng)時(shí)所屬的美國(guó)中部能源公司多數(shù)股權(quán)，進(jìn)軍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域。

數(shù)據(jù)顯示，2017年伯克希爾·哈撒韋Home Services的業(yè)務(wù)量迅速增長(zhǎng)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總數(shù)提升至40950人。在美國(guó)房產(chǎn)銷售方面，雙邊銷售額（如果公司同時(shí)代表買家和賣家，交易的美元價(jià)值將被計(jì)算兩次）達(dá)到1270億美元，市場(chǎng)份額達(dá)到3%，成為美國(guó)第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

對(duì)此巴菲特表示，“當(dāng)然我們還會(huì)一直買一些中介公司，這是我們的想法。我們會(huì)感覺(jué)到，如果我們得到全美國(guó)10%中介公司的比例，還是不錯(cuò)的一個(gè)想法，能夠讓我們?cè)?0%，有500萬(wàn)的人能夠再繼續(xù)購(gòu)房，這是我們的希望?！?br />
被冠以“股神”之稱的巴菲特，做任何投資決定必然都是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。

而從去年開始，其加大力度進(jìn)行地產(chǎn)投資，如今又宣布大舉進(jìn)軍海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。巴菲特對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心不言而喻。

二、茅臺(tái)、小米、華為紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)！最大央企也來(lái)分羹！

其實(shí)在國(guó)內(nèi)，圈外大佬們進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的例子數(shù)不勝數(shù)。尤其最近這陣子，跟約好了似的。

1、茅臺(tái)集團(tuán)營(yíng)業(yè)范圍增加了房地產(chǎn)開發(fā)及租賃

11月初，有媒體發(fā)現(xiàn)茅臺(tái)集團(tuán)悄悄變更了營(yíng)業(yè)范圍，變更后的經(jīng)營(yíng)范圍增加了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)及租賃、以及教育、衛(wèi)生、生態(tài)農(nóng)業(yè)。

2、雷軍終食言，小米聯(lián)合華潤(rùn)在京拿地

11月5日，曾5次放言不碰地產(chǎn)的雷軍，聯(lián)合華潤(rùn)以起始價(jià)26.57億元競(jìng)得，北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)一宗公建混合住宅用地，成交樓面地價(jià)為19356元/㎡。

3、華為連奪三塊巨無(wú)霸地塊

11月6日，華為斥資35億元，拿下東莞三幅工業(yè)地塊，面積合計(jì)39.5萬(wàn)平方米。據(jù)項(xiàng)目協(xié)議書要求，這三塊地的年產(chǎn)總值超71億元人民幣，年納稅總額約6億元人民幣。

4、最大央企也進(jìn)軍房地產(chǎn)

據(jù)消息，中國(guó)鐵路總公司下屬中國(guó)鐵路北京局集團(tuán)有限公司，最新工商信息變更登記記錄顯示，經(jīng)營(yíng)范圍多了“鐵路土地綜合開發(fā)利用，房地產(chǎn)開發(fā)，銷售商品房”等內(nèi)容。

中國(guó)鐵路北京局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍變更

中國(guó)鐵路總公司（簡(jiǎn)稱“鐵總”），由中央管理的正部級(jí)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金10360億元。

單是注冊(cè)資金，鐵總就要比中石油（4869億）+中石化（2748億）+中海油（1137億）加起來(lái)都還多。稱得上是央企TOP1。

也可以注意到，鐵總公司變更的業(yè)務(wù)除了“房地產(chǎn)開發(fā)”外， “鐵路土地綜合開發(fā)利用”業(yè)務(wù)也在列。也就是說(shuō)未來(lái)，鐵總是要從自己的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域拿地、到土地開發(fā)再到銷售，再到房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈深度進(jìn)入。

為此，有關(guān)人士表示：“此前鐵路局系統(tǒng)基本沒(méi)有參與過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)，在開發(fā)經(jīng)驗(yàn)上有所欠缺，但假以時(shí)日，全方位投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，那對(duì)整個(gè)行業(yè)的沖擊，難以估量?！?br />
三、樓市真相浮現(xiàn)！官媒發(fā)聲樓市將迎春天！

最近，一些城市出現(xiàn)“環(huán)比下降”和“漲幅回落”的現(xiàn)象，市場(chǎng)里紛紛出現(xiàn)樓市“寒冬”降臨的聲音。

而現(xiàn)在，這些圈外大佬們又紛紛高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)，其中不乏曾高喊“未來(lái)房子白菜價(jià)”、“絕不涉足房地產(chǎn)”的人。

同樣，高喊“活下去”的萬(wàn)科，依舊在環(huán)京大手筆“接盤”土地……

樓市的真相，似乎摸不透了？

其實(shí)不然！這些大企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，無(wú)疑是嗅到了所謂“寒冬”下的房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。正和巴菲特看到了倫敦的機(jī)會(huì)一樣。

而前陣子，官媒《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》發(fā)文《房地產(chǎn)進(jìn)入“寒冬”了嗎？》，讓樓市的真相逐漸浮出水面。

《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》文章截圖

文章說(shuō)的很清楚，既不愿看到房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，也不希望房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)于冷清。而且，伴隨我國(guó)新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)是堅(jiān)實(shí)的。

看清楚！不希望過(guò)快上漲，不是希望不上漲！

那如果房?jī)r(jià)如部分人所期待的那樣持續(xù)暴跌，會(huì)帶來(lái)什么？銀行四面楚歌，嚴(yán)重甚至?xí)?dǎo)致銀行因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款壞帳而倒閉，這可能引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)乃至全國(guó)金融危機(jī)。

而這樣的事情，是上面絕不會(huì)允許看到的！

官媒首先開路發(fā)聲，房?jī)r(jià)不會(huì)降。隨后各路企業(yè)嗅到其中意味，紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。長(zhǎng)期關(guān)注樓市動(dòng)向的人，應(yīng)該也能看出些什么了吧。

樓市的春天，還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

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