樓市再傳重磅消息，樓市可能再迎“2個(gè)取消”？買房者的...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-8-1 17:02:15

在我國(guó)，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)二三十年，在這期間，給人最大的感覺(jué)就是剛需買房一直是被“牽著鼻走”的，總是經(jīng)常被拉著跑，而不能搶在市場(chǎng)的前邊。那么市場(chǎng)到底是被誰(shuí)主導(dǎo)了呢？到底是誰(shuí)不斷抬高了房?jī)r(jià)水平？

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前幾日發(fā)布的2019年4月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品房住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份的房?jī)r(jià)，一線城市、二線城市、三線城市價(jià)格都呈現(xiàn)穩(wěn)中有升。其中，在2019年4月份北海的新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，環(huán)比連漲了15個(gè)月，同比漲幅是13.6%，不管是同比還是環(huán)比，都有所擴(kuò)大。接下來(lái)還能買房嗎？樓市可能再迎“2個(gè)取消”？

取消商品房預(yù)售制，人民日?qǐng)?bào)和新華社紛紛指出，“取消商品房預(yù)售制，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講不可避免，調(diào)研可先行?！北娝苤?，商品房預(yù)售制曾經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展起到了積極作用，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)淪為開(kāi)發(fā)商套路購(gòu)房者的幫手，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，淘汰或許成為必然。

公攤面積我國(guó)的商品房市場(chǎng)一直是賣方市場(chǎng)，購(gòu)房者處于劣勢(shì)地位，要想房地產(chǎn)健康發(fā)展，就需要對(duì)商品房買賣市場(chǎng)秩序加以規(guī)范，而比較突出的在于預(yù)售制和公攤面積，就像人民日?qǐng)?bào)和新華社所說(shuō)的那樣，公攤面積侵害了購(gòu)房者利益，預(yù)售制成為了開(kāi)發(fā)商暗藏“貓膩”的地方。

所以，在未來(lái)的幾年里，我們會(huì)看到這兩個(gè)房地產(chǎn)規(guī)則逐漸取消。其實(shí)在我國(guó)的不少城市，這兩個(gè)取消已經(jīng)試行了，例如早前的重慶對(duì)公攤面積取消試點(diǎn)、深圳商品房現(xiàn)售制試點(diǎn)等，都取得了良好成效。

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