樓市走向沒落？從美國制裁到鴻蒙發(fā)布財富引擎或在變化

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-6-7 17:11:36

在時代的變革中，抱著固有的思維是一件很危險的事！

01

不得不面對的一個事實是，未來靠房地產(chǎn)創(chuàng)造財富的難度會越來越大了。

這一點從已經(jīng)霸屏了富豪榜十幾年的房地產(chǎn)大佬們的突然間銷聲匿跡中就可以看得出來。

為什么在中國說到財富，就要提到房地產(chǎn)？

因為在這之前的近二十年中，全民財富的大升值就是通過房產(chǎn)實現(xiàn)的，這也是為什么在中國會出現(xiàn)全民炒房現(xiàn)象的原因所在。

房產(chǎn)給普通大眾帶來巨大財富的同時，也不斷透支著全社會的創(chuàng)新和創(chuàng)造能力，快錢賺慣了，誰還會踏踏實實地深耕產(chǎn)業(yè)呢？

以往我們看到一個很有意思的現(xiàn)象，北京一套房的價值就抵得上很多上市公司當(dāng)年利潤的總和，而上市公司如果經(jīng)營利潤突然大幅下降，買上幾套房就可以讓財務(wù)報表瞬間變得非常的好看。

如今，這一切可能會發(fā)生歷史性的轉(zhuǎn)折，高房價的后果是全民負(fù)債率的高企，甚至引發(fā)了生育意愿的下降和年輕人躺平等社會問題。所以一場關(guān)乎樓市未來走向的歷史變革或許要來臨了。

高房價的問題從內(nèi)部看引發(fā)了一系列的社會問題，從外部看則成為了我們的一個“軟肋”。那些發(fā)達(dá)國家尤其是美國，其實并不關(guān)心我們是不是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，他們關(guān)心的是我們的經(jīng)濟(jì)支柱是實還是虛。這一點從美國這幾年來對于我們在科技領(lǐng)域的制裁中就不難發(fā)現(xiàn)。

有一個靈魂拷問是，為什么他們不對做游戲的制裁？為什么他們不對搞網(wǎng)購的制裁？為什么他們不對外賣平臺制裁？為什么他們不對房地產(chǎn)企業(yè)制裁？偏偏要對在科技領(lǐng)域取得突破的企業(yè)進(jìn)行制裁，而且是窮追猛打式的制裁，甚至是不留活口般的制裁。

明白這其中的真實邏輯后，就會在一個更高的維度上看到財富的模式正在發(fā)生改變。

02

這兩天全網(wǎng)熱議的新聞莫過于華為研發(fā)的全新操作系統(tǒng)---鴻蒙的發(fā)布。大部分人拍手叫好的同時，也有人質(zhì)疑這個操作系統(tǒng)就是套了一個安卓的外殼。

在這里不討論技術(shù)，也不煽動愛國情緒，其實就這個系統(tǒng)能夠成功地發(fā)布，就至少說明在專利層面是不存在任何短板的，至于是不是套了別的系統(tǒng)的外殼，也就沒必要那么較真了。

其實筆者對于科技的范疇所知甚少，但即使如此，筆者也知道這個叫做鴻蒙的我們自主研發(fā)的新系統(tǒng)最大的意義就在于真正的實現(xiàn)了萬物互聯(lián)。所以，這不是一個手機操作系統(tǒng)，而是一個更高維度的操作系統(tǒng)。

可能這個操作系統(tǒng)目前只能在國內(nèi)推廣，但只要我們積極響應(yīng)，全力支持，我們在科技融入生活的這個領(lǐng)域就會領(lǐng)先于全世界，這是一個全新的賽道，一個可以讓我們在科技領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)彎道超車的賽道，如果忽視了這一點，還在那里計較什么套不套殼的問題，那就屬于層次的問題了。

這并不是什么信口開河，不知道大家有沒有關(guān)注一個事情，在鴻蒙系統(tǒng)發(fā)布之后，華為把這個投入巨資研發(fā)的操作系統(tǒng)免費贈送給了工信部，這不但體現(xiàn)出了華為的格局，也是在這個多事之秋讓這個系統(tǒng)可以順利推廣出去的唯一辦法。

這就是企業(yè)家和資本家的本質(zhì)區(qū)別，外部勢力喜歡的是資本家，因為他們可以為了錢掏空一切，甚至是年輕人的理想；外部勢力懼怕的企業(yè)家，因為他們?yōu)榱藝业尼绕?，會做到深耕產(chǎn)業(yè)，無私奉獻(xiàn)。

如果多一些向華為這種在外部勢力的打壓下誓不低頭的企業(yè)，多一些不向資本彎腰的企業(yè)家，我們的國力將會迎來大幅的增長，我們的年輕人將會時刻保持著創(chuàng)造的信仰，我們在科技上就不會嚴(yán)重依賴海外技術(shù)，也就不會被外部勢力隨意的卡脖子了。

03

還是那個問題，為什么做游戲的、搞網(wǎng)購的、送外賣的、蓋房子的不被發(fā)達(dá)國家制裁？這些行業(yè)都在攫取著大量的財富，因為發(fā)達(dá)國家很明白，這些產(chǎn)業(yè)越發(fā)達(dá)，國家的經(jīng)濟(jì)就越脆弱。

因為這些行業(yè)做的就是一件事，那就是讓財富過度集中，大家都知道任何東西過度集中后，其實就會成為“弱點”，更可怕的是，這些行業(yè)只吸收財富不創(chuàng)造價值，如果我們過度依賴這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，才是發(fā)達(dá)國家最愿意看到的事情。

我們也看到了，對于這些不受制裁發(fā)達(dá)國家的行業(yè)，我們自己這兩年中已經(jīng)開始出手限制其野蠻生長了。

比如今年開始，出臺了反壟斷法后，對于壟斷企業(yè)的陸續(xù)調(diào)查以及處罰，我們就應(yīng)該感受到趨勢正在發(fā)生改變。

從去年開始以房住不炒為大方針的樓市調(diào)控之火已經(jīng)開始燒到融資領(lǐng)域，這就相當(dāng)于對樓市動真格的了，這段時間那些嚴(yán)重依賴高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的“三高”房企們，頻頻曝出債務(wù)危機，就可以證明樓市的高成長期已經(jīng)結(jié)束了。

樓市的高成長期結(jié)束，就意味著房產(chǎn)的金融屬性將會逐漸被剝離，也就是說，不但新房市場的房企們可能會面臨一輪大洗牌，未來二手房市場的流動性也將會迎來巨大挑戰(zhàn)。這一切的關(guān)鍵點，就在于對于資金供給的嚴(yán)控，沒有了資金的支撐，就不可能會出現(xiàn)財富的大幅增長，所以，未來房地產(chǎn)只能是一個經(jīng)濟(jì)基底的角色，不可能是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。

從這個角度看，未來投資房產(chǎn)的難度將會越來越大，更不用提會創(chuàng)造多少財富了，真正可以從樓市中獲取財富的人會大幅減少，這個市場未來可能只會屬于專業(yè)人士，這就意味著，全民炒房的基礎(chǔ)將不復(fù)存在了。

什么是未來財富的新引擎呢？

這里給大家提供一個思路，我們很可能要走一條“脫虛向?qū)崱钡牡缆罚凑者@個思路，我們每一個人都應(yīng)該好好琢磨琢磨未來的財富金礦會出現(xiàn)在哪里。

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