發(fā)動(dòng)群眾打擊樓市亂象！樓市調(diào)控又出新招，更多城市跟進(jìn)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-8 10:02:55

在合肥，撥通熱線舉報(bào)房企違規(guī)行為，就有望得到2000元獎(jiǎng)勵(lì)！

7月6日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于公布合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)舉報(bào)電話的公告》，針對(duì)合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)中介企業(yè)、住房租賃企業(yè)違法違規(guī)行為，建立首次舉報(bào)人有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，其中最高獎(jiǎng)金2000元。

合肥本次建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，是全市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)的一部分。自2021年6月25日至12月底，合肥市將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介經(jīng)營服務(wù)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營服務(wù)、涉房網(wǎng)絡(luò)傳播等方面存在的突出問題。

合肥有獎(jiǎng)舉報(bào)房企違規(guī)行為

7月6日，合肥市住管局發(fā)布《關(guān)于公布合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)舉報(bào)電話的公告》，堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，現(xiàn)面向社會(huì)公布舉報(bào)電話，受理舉報(bào)線索，建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度。

《公告》明確，針對(duì)合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)2000元；針對(duì)房地產(chǎn)中介企業(yè)、住房租賃企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

一直以來，各地在出臺(tái)打擊房企違法違規(guī)行為時(shí)，都會(huì)鼓勵(lì)群眾積極舉報(bào)。從各地公布的房企違規(guī)行為案例中可以發(fā)現(xiàn)，許多房企違規(guī)行為的曝光都離不開群眾舉報(bào)。

合肥市城市管理行政執(zhí)法局就披露，近期，根據(jù)群眾舉報(bào)，安徽鵬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，對(duì)該公司的“鷺湖花園”項(xiàng)目52套商品房進(jìn)行擅自銷售。合肥市城市管理行政執(zhí)法局呼吁，歡迎廣大市民積極舉報(bào)相關(guān)違法違規(guī)行為，共同維護(hù)合肥市良好的房產(chǎn)市場秩序。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，對(duì)舉報(bào)行為給予獎(jiǎng)勵(lì)，能夠積極賦予市民監(jiān)督權(quán)，也能夠鼓勵(lì)市民針對(duì)各類房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為進(jìn)行檢舉，發(fā)揮了舉報(bào)的積極性。而且此類舉報(bào)，往往都是基于社區(qū)和圈層的優(yōu)勢，減少了監(jiān)管部門直接督查的成本。同時(shí)也使得各類炒房和違規(guī)行為面臨“人人喊打”的情況，真正促進(jìn)住房市場的健康發(fā)展。

嚴(yán)躍進(jìn)也指出，雖然舉報(bào)制度的建立是值得肯定的，但前提還在于，舉報(bào)人能夠?qū)Υ祟愡`法違規(guī)行為有較好的識(shí)別水平，同時(shí)舉報(bào)后地方政府監(jiān)管部門會(huì)充分重視。實(shí)際上舉報(bào)的渠道一直有，但是市民有時(shí)候不太關(guān)心。

下半年合肥持續(xù)開展專項(xiàng)整治行動(dòng)

實(shí)際上，本次合肥建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，是按照《全市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》通知要求開展的。

據(jù)合肥新聞廣播，6月23日，合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)動(dòng)員部署會(huì)召開，副市長葛斌主持會(huì)議。會(huì)議提出了三點(diǎn)要求：

一要全面排查，按照屬地負(fù)責(zé)原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)涉房企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行分類梳理排查，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)廣泛關(guān)注的企業(yè)和商品房項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)處置。

二要聯(lián)合執(zhí)法，實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)，做到統(tǒng)一高效、協(xié)同有力。

三要從嚴(yán)整治，對(duì)參與制造房地產(chǎn)市場亂象的企業(yè)和個(gè)人依法嚴(yán)處，涉嫌違法犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。對(duì)頂風(fēng)作案、拒不整改的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決追究到底、處理到位。

據(jù)悉，自6月25日至12月底，合肥市將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介經(jīng)營服務(wù)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營服務(wù)、涉房網(wǎng)絡(luò)傳播等方面存在的突出問題。

值得注意的是，就在6月30日，邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布了《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)市場違規(guī)預(yù)售行為實(shí)行舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)的通告》，明確自7月1日起，凡舉報(bào)以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)或辦理VIP卡等各種形式收取或變相收取定金、預(yù)售款等違規(guī)預(yù)售行為，并提供直接有效證據(jù)的，經(jīng)調(diào)查違規(guī)預(yù)售行為屬實(shí)，行政處罰后，給予首位舉報(bào)人2000元獎(jiǎng)勵(lì)。

隨著近期合肥、邢臺(tái)相繼建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度以及針對(duì)房企違規(guī)違法行為的整治力度愈發(fā)加大，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，后續(xù)還會(huì)有城市采取有獎(jiǎng)舉報(bào)措施來整治房企違規(guī)行為。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，應(yīng)倡導(dǎo)此類舉報(bào)制度，對(duì)于各類違規(guī)的行為，通過檢舉的環(huán)境，能夠促進(jìn)相關(guān)企業(yè)和個(gè)人主動(dòng)合規(guī)經(jīng)營。

合肥持續(xù)打擊房企違法違規(guī)行為

合肥在鼓勵(lì)群眾舉報(bào)的基礎(chǔ)上再進(jìn)一步，設(shè)立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，或與合肥今年二季度以來持續(xù)加碼調(diào)控有關(guān)。

記者根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公開數(shù)據(jù)梳理，今年1-5月，合肥市新房價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.9%、0.6%、0.7%、0.5%、0.2%。二手房價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.8%、0.8%、0.5%、0.3%?？梢钥闯?，合肥新房和二手房價(jià)在一季度保持整體較高漲幅，自4月起開始降溫。

4月8日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握“房住不炒”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

住建部約談后，4月15日，合肥市住管局發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確了搖號(hào)規(guī)則、優(yōu)購條件、限售要求。易居研究院指出，針對(duì)樓盤過熱的現(xiàn)象，合肥此次政策明確對(duì)剛需購房登記人不得設(shè)置首付款超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件，有助于打擊部分房企違規(guī)銷售和賣房的行為。

6月2日，合肥市住管局召開全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作會(huì)議。合肥市房產(chǎn)局二級(jí)調(diào)研員陶庭會(huì)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，各單位要高度重視房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的責(zé)任感和緊迫感，要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，有效遏制房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

6月23日，合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)動(dòng)員部署會(huì)召開，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決貫徹“房住不炒”定位，深入開展房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，以造福人民的實(shí)際成效檢驗(yàn)“學(xué)黨史、辦實(shí)事”效果。

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