全國首套房貸款 平均利率升至5.46%

廣州地區(qū)首套房貸利率上浮10%，感覺近期越來越難貸款”，日前不少讀者向羊城晚報記者反饋，現(xiàn)在想從銀行借到房貸并不容易。對此，有銀行人士表示，目前部分銀行支行層面的房貸額度已經(jīng)用完，因此會讓市民感覺到房貸申請難的情況。從全國范圍來看，昨日融360發(fā)布的報告顯示，全國首套房貸款平均利率上升至5.46%，相當于基準利率1.114倍，且利率繼續(xù)上浮信號明顯。

廣州四大行首套房貸暫無變化

融360的報告指出，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。此前市場傳言，月初廣州地區(qū)的四大行醞釀再度上浮房貸利率。不過，羊城晚報記者本月曾多次致電詢問，發(fā)現(xiàn)當前廣州地區(qū)四大行的利率并未發(fā)生變化，首套房貸依然為利率上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。

不過，根據(jù)融360的監(jiān)測數(shù)據(jù)，當前深圳、廣州地區(qū)的首套房貸利率為一線城市中最高的兩座城市。數(shù)據(jù)顯示，2018年2月北上廣深一線城市處于5.06%到5.44%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.33%、廣州為5.37%、深圳為5.44%、上海為5.06%。其中上海較上月上漲0.02個百分點、廣州上漲0.03個百分點、北京和深圳與上月持平。

房貸利率或仍有上浮空間

“市場不斷傳言房貸利率上浮，有兩種可能”，日前有國有銀行人士分析，一種可能是傳自房產(chǎn)中介口中，意圖在于勸說大家盡早購房，以促其完成業(yè)績；另一種可能則是由于部分支行的額度已經(jīng)提早用完，只能用“上浮”的說法“婉拒”一些客戶或者建議他們前往其他銀行借款。

原本在年年初應該額度寬松的房貸，為何在今年年初感覺額外緊張？融360的分析師李唯一在接受羊城晚報記者采訪時表示，從今年各家銀行房貸利率紛紛上浮，貸款額度收緊甚至暫停放貸的態(tài)勢來看，房貸繼續(xù)收緊是大趨勢，預測未來房貸利率仍有上浮空間。