要是有人勸你先別買房，這8個理由足以讓他面壁思過

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-1-25 15:56:34

1月10日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是23個月以來首次出現(xiàn)下降。房貸利率的下調(diào)，對于剛需想買房的朋友，是好事，因為購房成本降低了。舉個例子，200萬的房貸，分30年，如果原來利率是基準(zhǔn)上調(diào)15%，現(xiàn)在變成基準(zhǔn)上調(diào)5%，月供每月差不多可以省500塊，總利息可以少差不多20萬。

12月份，共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。

房貸利率下調(diào)，最直接的就是購房成本降低了，再加上2018年大大小小各種調(diào)控，多地房價也均有回跌。這無疑是在給剛需人群制造上車的機(jī)會，此刻就是所謂最佳購房時機(jī)。

永遠(yuǎn)要記住，不管是什么調(diào)控政策都不是為了降房價，而是遏制房價上漲，讓其回歸理性。如果，在機(jī)會面前你不把握，一味的等待房價暴跌、等待抄底，那你等來的只能是后悔。

都2019年了，如果還是有人要勸你先別買房，送上這8個理由，狠狠甩他臉上。

1、中國人傳統(tǒng)：一定要買房

在國人的傳統(tǒng)觀念里，無論是以前還是現(xiàn)在，家和房子永遠(yuǎn)都是聯(lián)系在一起的。在農(nóng)村，越來越多人選擇在市區(qū)購房?，F(xiàn)今生活在大城市里的漂一族，也都會希望有一套屬于自己的房子，這樣才能真正扎根在這個城市，享受這個城市帶來的教育、醫(yī)療等一系列資源。

常常會有人說，沒房想娶老婆，不僅沒門兒，連窗戶都沒有，房價飆升丈母娘功不可沒。這可不僅僅是一個玩笑，現(xiàn)實中有多少有情人終因一套房而分手。

2、買房有利于提升生活品質(zhì)

在很多還沒有買房的人看來，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還房貸，生活品質(zhì)肯定會受到很大影響。真的是這樣嗎？

事實上，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。相反，還要面臨漲房租、隨時被房東驅(qū)趕等等難題。

從心里角度，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強(qiáng)，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠(yuǎn)來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升！

3、投資房產(chǎn)相對更靠譜

作為投資理財，股市不用說了，風(fēng)險極大，不是一般人玩的動、玩的起的，對于很多人來說最好是別碰。

盡管經(jīng)歷了幾百次的調(diào)控，中國房地產(chǎn)依舊是人們投資的首選，沒有之一。買來的房子實實在在，就算是房價沒有漲，也還能拿來出租，總不至于虧的血本無歸（畢竟，崩盤這事兒真的沒你想的那么容易，難著呢！）。

4、房產(chǎn)可以快速變現(xiàn)

很多人覺得房產(chǎn)是固定資產(chǎn)，房價高導(dǎo)致變現(xiàn)難，有價無市。其實并不然，房產(chǎn)變現(xiàn)有很多種，相信稍微懂一點金融知識的人就會利用抵押貸款，把房子變成現(xiàn)金，在不需要賣房的情況下，拿出一筆資金再投資，擴(kuò)大自己的資本，提高收入。

5、房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)

近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。就房地產(chǎn)市場的總體情況來看，中國房地產(chǎn)市場巨大的發(fā)展前景，是不可忽略的。

大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，這個社會地位也是無法輕易改變的。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。

6、城鎮(zhèn)化的推動

中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥磉€會有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。

7、在不斷增長的需求

如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就覺得想買房子的人變少了。其實，真不是這樣的，因為很多城市一二手房價格倒掛，一部分人涌向了新房市場，另一部分人不具備購房資格，面對二手房價格又沒辦法下手，這就導(dǎo)致了二手房市場相對冷清。這并不能代表購房需求在減少，事實上卻是一直在增長的。

消費的欲望和改善性需求還是大量存在，特別是獨居生活的這個總戶數(shù)在不斷加大。

“獨居生活”，一個是老齡化造成的獨居生活，就是兩個老人剩了一個了，另外一個是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨居生活。每個人都可以從自己身邊的人來觀察，是不是“獨居生活”刺激了需求。小年輕結(jié)婚之后基本都不會愿意和父母一起住，有條件的就會選擇買一套房單獨居住，這已經(jīng)成為了一個社會現(xiàn)實。

還有有關(guān)部門的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多人一套房子居住七八年后，都會考慮換房子，這就出現(xiàn)了一批剛改需求。因為城市規(guī)劃發(fā)展，衍生的拆遷戶，這又是一批剛性需求。

8、房子雖然是給人住的，但它卻代表了你的絕大部分身家

比如炒股你必須時時盯著盤，而且風(fēng)險很大，你可能面臨著一本無歸的場面。而房屋投資相對風(fēng)險小，因為房屋具有使用價值的商品，既可以居住，同時具有金融屬性，房屋并不隨著固定資產(chǎn)的折舊而折舊，相反，由于級差地租的特征，使得房屋還具有保值增值的屬性，比如很多房屋，十年前值20萬，住了十年后還能升值200萬，這就是人們喜愛投資房產(chǎn)的原因。

一直以來，國人都是奉行買漲不買跌的慣性。

房價跌了，你就會想著，房價是不是還會再跌，要是買了肯定就虧。相反，只要房價一漲，一部分人就會擔(dān)心房價繼續(xù)上漲，萬一后來買不起咋辦？還是趕緊買。所以，等房價繼續(xù)跌，等房價崩盤，等抄底，真的一點都不現(xiàn)實，最終只會導(dǎo)致你一直買不到房。如果有需求，還是早買早劃算，早買早享受！

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