在貴陽買房居住十多年，發(fā)現(xiàn)房子不是自己的？房主還稱...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-9-14 20:27:51

在貴陽市白云區(qū)務(wù)工的龍正朝于2006年在龔家寨楊柳街附近購買了一套住房轉(zhuǎn)眼十多年過去了

今年8月25下午，龍正朝回家時

發(fā)現(xiàn)家門上有一張紙條看完紙條上的內(nèi)容后龍正朝陷入了恐慌之中

龍正朝：我來就看到這張紙在上面，就喊我和他聯(lián)系，他要賣房，我吃了一驚。

龍正朝告訴記者，這套房子是他2006年的時候通過貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買的。

龍正朝：我這個房子是2006年，跟開發(fā)商老總郝紅偉買的。

從龍正朝提供的存量房買賣合同上可以看到，這套房屋當(dāng)時的單價是930元每平，總價是十一萬九千多元。

龍正朝：把價格談好后，我問他(郝紅偉)房產(chǎn)證好久能得，他說半年之內(nèi)，我說如果半年能拿房產(chǎn)證我就全款付給你，卡兩萬，拿到房產(chǎn)證再補兩萬。

按照龍正朝的說法，他是直接和貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的老總郝紅偉買的房子，但記者看到，合同上房屋的出賣人卻是崔玉坤，這又是怎么回事呢?

龍正朝：后來去簽這個合同，是他(郝紅偉)打電話喊我去，喊簽字蓋手印，把這個購房合同拿回來，我連對方(崔玉坤)是什么樣子都沒有看到過。

合同上面沒有體現(xiàn)出開發(fā)商的任何信息，龍正朝說，當(dāng)時他也沒做太多考慮。

龍正朝：我也沒有文化，他說你簽個字，蓋個手印，你把這個購房合同拿回去，確實這個上面的字我都認(rèn)不得。

記者：當(dāng)時你就沒有想到，萬一這個合同有問題怎么辦?

龍正朝：我確實沒有想到，他們喊我簽我就簽了拿起來了。

就這樣，在沒有見到房屋出賣人崔玉坤的情況下，龍正朝就簽了這份合同，并且向貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司財務(wù)交了九萬多元的購房款。簽了合同半年后，龍正朝找到郝紅偉催促房產(chǎn)證的事情，對方告訴他，第一個買家崔玉坤是分期付款買的房，要等崔玉坤把款結(jié)清后，才能辦理房產(chǎn)證。

龍正朝：后來找過幾次，都是這樣的說法。

十多年過去了，龍正朝一直沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。今年8月25號，讓龍正朝意想不到的事情發(fā)生了。

龍正朝：他拿起房產(chǎn)證來，他說這個房子是他的，他喊我和他聯(lián)系，要賣這個房子。后來他直接拿起鎖來換鎖，就把隔壁家鎖換了，換錯了。也就說他的房子是哪一套都不清楚。

龍正朝說，看到紙條后，他立即聯(lián)系了對方。對方告訴他，這套房子是2017年花了三十多萬，向一位女士購買的。

龍正朝覺得，對方的說法很不合常理，花三十多萬買個房不是小事，對方卻連房屋在哪里，是哪套都不清楚，這多少讓他覺得有些蹊蹺。根據(jù)龍正朝提供的電話，記者多次聯(lián)系，但都沒能聯(lián)系上留紙條的人。

記者：現(xiàn)在這個崔玉坤你找得到他不?

龍正朝：確實找不到他，無法聯(lián)系他。

記者：有沒有聯(lián)系方式，曉不曉得家庭住址?

龍正朝：也不知道。

記者：一開始的房開公司的老總你聯(lián)系得上不?

龍正朝：聯(lián)系不上，已經(jīng)五六年沒有聯(lián)系上了，這個公司據(jù)說已經(jīng)不存在了。

龍正朝明明已經(jīng)購買的房屋，現(xiàn)在卻半路來了個“屋主”說要賣房，那么，當(dāng)初龍正朝簽訂的合同有沒有什么問題?接下來，他又該如何主張他的權(quán)利呢?

貴州奔達律師事務(wù)所主任律師王志：從提供的信息來看，我個人認(rèn)為，如果真有崔玉坤這個人是真實存在的，他也承認(rèn)房屋是賣給龍正朝的，那么就是一個民事糾紛。

當(dāng)然，除了有可能是民事糾紛外，王志律師表示，如果存在以下可能情況，則可能有人涉嫌刑事犯罪。

貴州奔達律師事務(wù)所主任律師王志：如果不存在崔玉坤這個人，或者他不知情，那么合同就是無效的，他(龍正朝)可以向公安機關(guān)報案處理。

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