在貴陽市白云區(qū)務(wù)工的龍正朝于2006年在龔家寨楊柳街附近購買了一套住房轉(zhuǎn)眼十多年過去了
今年8月25下午,龍正朝回家時
發(fā)現(xiàn)家門上有一張紙條看完紙條上的內(nèi)容后龍正朝陷入了恐慌之中
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在貴陽買房居住十多年,發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?房主還稱...
2019-9-14 20:22 上傳
龍正朝:我來就看到這張紙在上面,就喊我和他聯(lián)系,他要賣房,我吃了一驚。
龍正朝告訴記者,這套房子是他2006年的時候通過貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買的。
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龍正朝 :我這個房子是2006年,跟開發(fā)商老總郝紅偉買的。
從龍正朝提供的存量房買賣合同上可以看到,這套房屋當(dāng)時的單價是930元每平,總價是十一萬九千多元。
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龍正朝:把價格談好后,我問他(郝紅偉)房產(chǎn)證好久能得,他說半年之內(nèi),我說如果半年能拿房產(chǎn)證我就全款付給你,卡兩萬,拿到房產(chǎn)證再補兩萬。
按照龍正朝的說法,他是直接和貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的老總郝紅偉買的房子,但記者看到,合同上房屋的出賣人卻是崔玉坤,這又是怎么回事呢?
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龍正朝:后來去簽這個合同,是他(郝紅偉)打電話喊我去,喊簽字蓋手印,把這個購房合同拿回來,我連對方(崔玉坤)是什么樣子都沒有看到過。
合同上面沒有體現(xiàn)出開發(fā)商的任何信息,龍正朝說,當(dāng)時他也沒做太多考慮。
龍正朝:我也沒有文化,他說你簽個字,蓋個手印,你把這個購房合同拿回去,確實這個上面的字我都認(rèn)不得。
記者:當(dāng)時你就沒有想到,萬一這個合同有問題怎么辦?
龍正朝:我確實沒有想到,他們喊我簽我就簽了拿起來了。
就這樣,在沒有見到房屋出賣人崔玉坤的情況下,龍正朝就簽了這份合同,并且向貴陽白云艷山紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司財務(wù)交了九萬多元的購房款。簽了合同半年后,龍正朝找到郝紅偉催促房產(chǎn)證的事情,對方告訴他,第一個買家崔玉坤是分期付款買的房,要等崔玉坤把款結(jié)清后,才能辦理房產(chǎn)證。
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龍正朝:后來找過幾次,都是這樣的說法。
十多年過去了,龍正朝一直沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。今年8月25號,讓龍正朝意想不到的事情發(fā)生了。
龍正朝:他拿起房產(chǎn)證來,他說這個房子是他的,他喊我和他聯(lián)系,要賣這個房子。后來他直接拿起鎖來換鎖,就把隔壁家鎖換了,換錯了。也就說他的房子是哪一套都不清楚。
龍正朝說,看到紙條后,他立即聯(lián)系了對方。對方告訴他,這套房子是2017年花了三十多萬,向一位女士購買的。
龍正朝覺得,對方的說法很不合常理,花三十多萬買個房不是小事,對方卻連房屋在哪里,是哪套都不清楚,這多少讓他覺得有些蹊蹺。根據(jù)龍正朝提供的電話,記者多次聯(lián)系,但都沒能聯(lián)系上留紙條的人。
記者:現(xiàn)在這個崔玉坤你找得到他不?
龍正朝:確實找不到他,無法聯(lián)系他。
記者:有沒有聯(lián)系方式,曉不曉得家庭住址?
龍正朝:也不知道。
記者:一開始的房開公司的老總你聯(lián)系得上不?
龍正朝:聯(lián)系不上,已經(jīng)五六年沒有聯(lián)系上了,這個公司據(jù)說已經(jīng)不存在了。
龍正朝明明已經(jīng)購買的房屋,現(xiàn)在卻半路來了個“屋主”說要賣房,那么,當(dāng)初龍正朝簽訂的合同有沒有什么問題?接下來,他又該如何主張他的權(quán)利呢?
貴州奔達律師事務(wù)所主任律師王志:從提供的信息來看,我個人認(rèn)為,如果真有崔玉坤這個人是真實存在的,他也承認(rèn)房屋是賣給龍正朝的,那么就是一個民事糾紛。
當(dāng)然,除了有可能是民事糾紛外,王志律師表示,如果存在以下可能情況,則可能有人涉嫌刑事犯罪。
貴州奔達律師事務(wù)所主任律師王志:如果不存在崔玉坤這個人,或者他不知情,那么合同就是無效的,他(龍正朝)可以向公安機關(guān)報案處理。
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