買(mǎi)房，對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)，可能是許多人終身奮斗的“小目標(biāo)”。然而，終于攢夠買(mǎi)房首付，想要買(mǎi)套好房其實(shí)也并不容易。聽(tīng)著中介銷售天花亂墜的說(shuō)辭，你似乎就全然聽(tīng)信？老司機(jī)不得提醒你，別那么傻！如今的樓盤(pán)參差不齊，自己作為手握買(mǎi)房錢(qián)的主，一定要擦亮雙眼，提前了解些購(gòu)房知識(shí)，不要陷入以下四個(gè)購(gòu)房的常見(jiàn)誤區(qū)！
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普遍買(mǎi)房存在的誤區(qū)
2017-10-11 08:48 上傳
??誤區(qū)一：戶型越大越好 ??不少人覺(jué)得戶型越大越好，不僅敞亮，而且免去日后換房的煩惱。但事實(shí)是這樣子的嗎？并不。一所適合的房子首先是布局合理，符合需求。一所戶型適合的房子，不會(huì)給目前帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)困擾。更重要一點(diǎn)是，誰(shuí)知道以后會(huì)不會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)而需要換地方居住呢？戶型適中的房子更容易轉(zhuǎn)手。 ??誤區(qū)二：綠化越多越好 ??小區(qū)的綠化問(wèn)題應(yīng)該是很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)第一時(shí)間問(wèn)到的問(wèn)題，想一下，推開(kāi)窗就能看到琳瑯滿目的花草樹(shù)木，生活真的不要太愜意。但，綠化是不是越多越好呢？如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好，說(shuō)明在它上面花費(fèi)的費(fèi)用就不會(huì)少，而這些費(fèi)用在日后都是需要業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)的，所以從節(jié)約的角度看的話，買(mǎi)房真的不用買(mǎi)綠化面積大的，適度就好。 ??誤區(qū)三：樓層越高越好 ??社會(huì)普遍都認(rèn)為，底層噪音大、污染重而且不安全系數(shù)極高，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房子時(shí)不管怎么樣，一定要高層的。但是，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度上看，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，相比之下，低樓層的房子顯得更實(shí)惠些，而且，低樓層更適合家里有小孩和老人的家庭。據(jù)科學(xué)分析，9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。所以，并不是說(shuō)樓層高的房子一定會(huì)比低樓層噪音污染小。 ??誤區(qū)四：房貸越多越好 ??手頭經(jīng)濟(jì)不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢(qián)該多好，但其實(shí)房貸并不是越多越好，雖然從銀行貸到不少錢(qián)可以讓你解一時(shí)之急，但是貸款越多就說(shuō)明你要償還的利息也就越多。此外，銀行出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度，要求月供與月收入之間的比例是貸款月供月收入X50%，所以即使你想申請(qǐng)更多的貸款，銀行也不一定會(huì)給你批。而且，，更重要的一點(diǎn)是，貸款的月還款額最好不能超過(guò)月收入的30%，否則如果出現(xiàn)無(wú)法及時(shí)還款的情況，會(huì)影響到你的信用狀況。 ??買(mǎi)房是人生中的大事之一，而且，買(mǎi)下來(lái)之后，少說(shuō)都會(huì)在那里住個(gè)十年八年，所以真的是半點(diǎn)不得馬虎?？赐晟厦娴膬?nèi)容后，相信聰明的購(gòu)房者都會(huì)避開(kāi)這些誤區(qū)，找到適合自己的好房子
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