血淚教訓(xùn)告訴你：買房找中介的13個理由！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2017-11-27 18:07:19

跳過中介私下交易痛失５萬定金！血淚教訓(xùn)告訴你：買房找中介的13個理由！

事件回顧
馬先生通過中介選定了一套房，就在去中介公司辦理下定手續(xù)時的一剎那突發(fā)奇想，認(rèn)為如果和業(yè)主私下交易便可省下一筆傭金，對自己的聰明決定倍感高興。于是趕忙聯(lián)系到了業(yè)主，業(yè)主說無所謂，只要你付現(xiàn)款就行。他就下了５萬元的定金，交換到一張手寫的收據(jù)，并約定了去國土局辦理過戶的日期。沒想到了那一天，馬先生沒有籌到全部的房款，無奈就又去跟業(yè)主交涉辦理銀行按揭，業(yè)主怕收不到房款不肯配合，并以毀約為由，兩萬定金一分沒退。
最終，馬先生房子沒有買到，反而還損失了５萬元...

相對來說，馬先生也許還算幸運(yùn)，只是損失了5萬定金，而有的客戶私下交易遇到假房東，直接幾十萬房款打了水漂。

視頻中的事件發(fā)生在某房管局，客戶為了省幾萬塊錢的中介費(fèi)，跳過了中介與業(yè)主私下交易。到房管局辦理過戶的時候，才知道遇到了假業(yè)主，之前給的資料全都是偽造的。因此，在房管局大鬧，然而結(jié)果卻已無法改變。

再次提醒：二手房交易流程復(fù)雜，手續(xù)繁瑣，專業(yè)性強(qiáng)，涉及資金額巨大，一定要慎之又慎，找一個靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以保障交易安全，節(jié)約交易成本，提高交易效率。千萬別為節(jié)省“傭金”，忽視中介服務(wù)價值，使自己置身于風(fēng)險之中，這樣得不償失！

買房為什么要找中介？

1、找到最適合你的房子。（中介一般有很多的房源，可以按照你的要求給你找到你喜歡的房子，讓你有機(jī)會比較各種房屋。）

2、全程幫你代辦過戶，辨明房產(chǎn)真實(shí)性（這點(diǎn)非常重要，在過戶的時候，好的中介公司能夠全程陪你走手續(xù)，告訴你什么時間應(yīng)該準(zhǔn)備什么材料，什么時間應(yīng)該去什么地方，中介提供了一個很好的引領(lǐng)作用和保姆的作用。）

3、可以幫你協(xié)調(diào)砍價，促進(jìn)成交（中介起到了很好的協(xié)調(diào)的作用）

4、效率高，省時省事（一旦有好的房源，便會第一時間通知你，不需要自己來來回回各種跑。）

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力及個人喜好，盡可能提供最匹配的住房。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的樓市政策通常更為及時，關(guān)于限購、限貸各方面政策的熟悉了解程度都遠(yuǎn)超一般的購房者，這樣就能省去很多麻煩，輕松了解最新的政策，買到合適的房子。

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您指導(dǎo)，避免您因情緒化而做出錯誤判斷。

10、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助你和賣主談判，促成交易。

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶>等得全程一條龍服務(wù)，令您的購房經(jīng)歷更順利。

13、合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。