臨時(shí)工買(mǎi)房也可用...柳州住房公積金政策大調(diào)整！還有...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-11-18 10:46:07

11月16日，柳州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）連發(fā)兩文，對(duì)公積金繳存、提取相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。提取公積金支付房租，手續(xù)也更加簡(jiǎn)化。此外，臨時(shí)工可以自己繳存公積金，以后買(mǎi)房就可以用公積金貸款了。這兩個(gè)政策，都將于11月26日開(kāi)始實(shí)施。

1.租房提取公積金手續(xù)更簡(jiǎn)單

條件：在哪里繳就在那租房

要提取公積金支付房租，職工需連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，自己及配偶無(wú)自有住房且租賃住房。租房實(shí)行授權(quán)管轄行政地域與職工租房地域統(tǒng)一原則。具體為：

在公積金中心和中山東路營(yíng)業(yè)部開(kāi)戶繳存公積金，在柳州市區(qū)(不含柳江區(qū))無(wú)自有住房，租賃柳州市市區(qū)內(nèi)(柳江區(qū)除外)住房；在柳江管理部開(kāi)戶繳存公積金，在柳江區(qū)無(wú)自有住房，租賃柳江區(qū)內(nèi)住房；在柳成、鹿寨、融安、融水、三江管理部開(kāi)戶繳存公積金、在相應(yīng)縣域無(wú)自有住房，相應(yīng)租賃柳城、鹿寨、融安、融水、三江縣住房。

額度：每年最高1.44萬(wàn) 比以前增加

租房提取公積金，每年(同一公歷年度)限提取一次。租住公租房的，按照實(shí)際房租全額提取。

租商品房的，已婚家庭可提取1200元/月，每年上限為14400元；單身未婚的，可提取800元/月，每年上限為9600元。

申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，本人住房公積金賬戶余額少于可提取額的，不足部分以不再補(bǔ)提。

解讀：以前，職工在柳州市區(qū)租商品房，只能提取1000元/月，縣區(qū)只能提取500元/月。如今提取額度，把已婚和未婚人員分開(kāi)，已婚家庭每月提高200元。對(duì)于縣區(qū)租房家庭來(lái)說(shuō)，更是大大提高。若是縣區(qū)已婚家庭，則提高到了兩倍多。

材料：部門(mén)聯(lián)網(wǎng) 辦理少跑腿

租公租房的，需要《住房公積金提取申表》、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證或婚姻狀況聲明、房屋租賃合同、租金繳納證明。

租商品房的，需要《住房公積金提取申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證或婚姻狀況聲明、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（繳存地位于柳州市住房公積金管理中心已與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)查詢的城區(qū)、縣區(qū)的，不需提供無(wú)房證明)。

解讀：以前，租住商品房提取公積金，還需要房屋租賃合同和租金繳納證明，現(xiàn)在這兩份材料都不再需要。

以前，單身職工（未婚、離婚）還需提供戶籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的無(wú)婚姻登記記錄證明，現(xiàn)在只需自己聲明即可，不用再多地奔波。

此外，部分城區(qū)縣區(qū)，公積金中心已與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)已聯(lián)網(wǎng)，部門(mén)與部門(mén)之間聯(lián)網(wǎng)可以通過(guò)系統(tǒng)查詢，不用個(gè)人來(lái)回開(kāi)開(kāi)證明，大大節(jié)約了辦理時(shí)間。

提醒：騙提套取將納入征信

對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃材料、虛報(bào)婚煙信息等騙提套取公積金的，公積金中心核實(shí)后向單位通報(bào)，并追回騙提套取的金額。同時(shí)，取消其一定期限內(nèi)提取公積金和申請(qǐng)公積金住房貸款資格。

此外，公積金中心將會(huì)把相關(guān)信息向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)、單位和人員，會(huì)嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2.靈活就業(yè)者可自己繳存公積金

以前，繳存公積金、使用公積金貸款的，都是有單位的職工。為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，柳州市開(kāi)始允許無(wú)工作單位的個(gè)人、臨時(shí)工等自愿繳存住房公積，達(dá)到相關(guān)條件后，允許使用公積金貸款。為此，印發(fā)《柳州市個(gè)人自愿繳存住房公積金管理辦法（試行）》。

繳存：月收入的10%-24%

按照辦法規(guī)定，非全日制、臨時(shí)性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員(不包括外籍及港、澳、臺(tái)人員)，如城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者等，年滿18周歲，且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，在(柳州市)居住的，可以自愿繳存公積金。

公積金中心設(shè)立獨(dú)立的個(gè)人自愿繳存專(zhuān)用賬戶，并在該專(zhuān)戶下開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶，實(shí)行集中管理。各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，受托銀行辦理。

自愿繳存人員應(yīng)攜帶本人身份證件、居住證明、繳存扣劃銀行借記卡，到公積金中心、受托銀行，申辦繳存登記及個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)，并簽訂《住房公積金自愿繳存協(xié)議》、《自愿繳存銀行代扣協(xié)議》，約定繳存全額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

自愿繳存人員的公積金月繳存額，為上一年度月平均收入乘以自愿繳存比例。繳存比例按10%-24%自由選擇。上下限按公積金中心當(dāng)年公布的全市控制標(biāo)準(zhǔn)的2倍上限和下限控制。

繳存人員連續(xù)欠繳、停繳超過(guò)3個(gè)月的，賬戶自動(dòng)封存。繳存人員進(jìn)入單位就業(yè)，且單位統(tǒng)一繳存的，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)。

公積金自存入個(gè)人賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。從未使用過(guò)公積金貸款的，銷(xiāo)戶提取時(shí)給予累計(jì)利息上浮10%的利息補(bǔ)貼。

提?。嘿I(mǎi)房租房還貸款

個(gè)人繳存后，什么情況下，可以提取使用？

第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；第二，償還自住住房貸款本息的；第三，在柳州市轄區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房且租房居住的；第四，符合國(guó)家、廣西自治區(qū)規(guī)定的其他提取條件的。

開(kāi)戶繳存滿兩年以上，未辦理公積金貸款或貸款還清；到柳州市轄區(qū)外就業(yè)或定居；已達(dá)國(guó)家法定退休年齡；部分或完全喪失勞動(dòng)能力等情況，可銷(xiāo)戶全部提取。銷(xiāo)戶滿一年，若有需要可再次申請(qǐng)繳存。

死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛　?br />

網(wǎng)絡(luò)配圖

貸款：存得多貸得多

繳存滿一年后，符合公積金貸款條件的，可申請(qǐng)貸款。其貸款額度按多存多貸、長(zhǎng)存多貸原則確定。具體與連續(xù)繳存時(shí)間、繳存賬戶總額、賬戶余額、月繳存額、剩繳存年限等繳存貢獻(xiàn)因素掛鉤。貸款額度上限不超過(guò)公積金中心當(dāng)年貸款政策規(guī)定上限。

公積金貸款發(fā)放后，繳存人員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)，且月繳存額不得低于申請(qǐng)貸款時(shí)的月繳存額，賬戶的留存余額不得低于3個(gè)月的還款額。

辦理貸款后，不得以虛假的入職、調(diào)動(dòng)等事由轉(zhuǎn)往單位統(tǒng)一繳存，以達(dá)到逃避繳交責(zé)任、降低繳存額的目的。

連續(xù)滿三個(gè)月或累計(jì)滿六個(gè)月不履行繼續(xù)繳存義務(wù)；連續(xù)三期或累計(jì)六次發(fā)生貸款逾期；提供的貸款申請(qǐng)材料彼證實(shí)為虛假、無(wú)效、非法、過(guò)期等情況，公積金中心有權(quán)提前收回貸款，或?qū)①J款利率調(diào)整為同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率。

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